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沈阳修建年夜学贸易区商店招租告诉布告

2022-07-29 17:53    (浏览人数:

为进一步标准沈阳修建年夜学贸易区各业态经营活动,充分阐扬贸易区办事门生的感化,经黉舍研究决定,对贸易区三家商店进行招租,欢迎具有呼应资质和气力的竞价人插手承租竞价。

一、招租内容

黉舍贸易区业态团体打算为商饮办事类,本次招租共有商店3间,详细环境见《沈阳修建年夜学贸易区招租商店根基环境表》(附件1)。

各商店不得经营网吧、酒吧、桌球、游戏厅及影响门生学习、身心健康、黉舍治安的项目,不得经营烟草、白酒。

2、租期、房钱及经营履约包管金

1、12号商店租期为2022年7月16日至2024年7月15日,分二期签订条约;37、38号商店租期为2022年7月16日至2025年7月15日,分三期签订条约。初次签订条约刻日为2022年7月16日至2023年7月15日,条约价款即竞价成交金额。

首期条约到期后,由黉舍遵循贸易区相关办理规定(附件2)进行查核,查核评价合格的,续签第二期条约(条约刻日为2023年7月16日至2024年7月15日),条约价款按竞价成交金额上浮5%计取;37、38号商店二次查核评价合格的,续签第三期条约(条约刻日为2024年7月16日至2025年7月15日),条约价款在第二期所签订条约中的总价款根本上再上浮5%;12号商店不续签第三期条约。

年查核评价不合格的,不再续签下期条约,黉舍收回店铺经营权,承租人无前提搬离黉舍。

2、承租人需向黉舍交纳经营履约包管金五万元,若承租人在经营期间违背条约商定,视情节严峻程度,根据相关规定,扣罚呼应经营履约包管金。租期满后,无违约行动的,退还经营履约包管金。

3、条约停止时,店铺内属于承租人的物品,由承租人自行搬离,未按期搬离,视为承租人主动放弃所有权。装修等不成挪动部分,黉舍不予赔偿。

3、竞价人资格前提

1.竞价人应为具有企业停业执照并可以或许承担民事任务的构造(特许经营的需适合法律等有关规定)或具有完整民事行动才气的自然人。

2.竞价人应具有所申报业态一年以上从业经历(供应停业执照等相关证明)。

3.竞价人应就以下内容做出诚信承诺:(1)接管招租告诉布告中的全数请求;(2)遵循国度有关法律法规;(3)遵循黉舍相关轨制及规定;(4)自己及聘请员工身份实在,无违法、违规等行动;(5)无虚报或提交子虚质料的景象;(6)不与别的竞价人通同或采纳贸易讹诈手段竞价;(7)不采纳不合法手段诽谤、架空别的竞价人;(8)严格实施租赁条约商定任务,自发承担违约任务。诚信承诺格局参照《插手沈阳修建年夜学贸易区招租活动诚信承诺书》(附件3)。

4.报名资格反对前提:(1)近三年有过不良经营或违法、违规、违约等行动的;(2)在黉舍贸易区经营中有过不良经营行动的;(3)已在黉舍贸易区公开招租中竞得商店的。

4、详细请求

1.经营范围及请求:承租人须在条约签订后30日内,按所经营的项目相关请求办理结束停业执照等经营手续,经营过程中不得变动业态类别。

全数商店均不许可动用明火,不许可产生油烟,不得产生影响师生学习糊口的噪声。

2.店铺办理:(1)承租人不许可对店铺进行转租、转包或分租、分包,不得改变租赁用处;(2)承租人须在条约签订后30日内停业(装修免租期除外);(3)各店铺须安顿标牌,说明店铺经营范围、卖力人、事情职员等相关信息。(4)避免店铺展开任何情势的储值及预付性发卖行动。

一旦发明承租人违背以上店铺办理规定,黉舍当即停止条约,收回店铺经营权,经营履约包管金不予返还,已交纳的当期房钱按实际经营天数扣除后无息返还,承租人无前提搬离黉舍。

如因其他启事导致条约停止,触及返还商店房钱的,对比上述规定措置。

3.消防办理:遵循《沈阳修建年夜黉舍园贸易网点宁静办理任务状》履行。承租人包管室内消防设施无缺,消防东西俱全,有消防应对预案,对店内职员进行消防培训,可以或许精确措置消防隐患并精确应对突发火警事件。

4.食品宁静办理:遵循《沈阳修建年夜学贸易区食品宁静查抄条例》及《沈阳修建年夜学贸易区食品宁静条约》履行。

5.经营场合卫生:遵循《沈阳修建年夜学贸易区场合洁净打算》履行。

6.物业办理:黉舍订贸易区进行物业办理,卖力大众地区环境卫生洁净、大众设施报修、食品宁静查抄、职员及车辆办理、经营资质及档案办理、水电等用度收缴、消防宁静巡查等事情,承租人遵循每个月6元/平方米的标准(每年遵循10个月计取),在每期条约履行前提前交纳本条约期内该当交纳的物业办理费;水、电费按市政有关标准,按每个月实际产生额交纳(12号商店、38号商店电费遵循1元/度,水费遵循4元/吨收取;37号商店电费遵循1元/度,水费遵循5.25元/吨收取);别的,按照业态经营内容和实际经营环境按月收取呼应的渣滓清运费(餐饮渣滓清运费150元/月,每年按10个月计),由办理部分卖力将渣滓同一送到校内渣滓场,再由黉舍同一清运。上述用度由承租人伶仃交纳,不计入房钱内。

7.突发事件措置:遵循《沈阳修建年夜学贸易区突发事件应急救济预案》履行。

8.店铺装修:贸易区团体外部装修由黉舍同一卖力,店铺门脸及外部装修由承租人卖力,为表现贸易区团体风采,店铺出入门由承租人按黉舍同一请求装置“肯德基门”,门两侧窗及上亮的装修气势与“肯德基门”不异,门窗所有权归黉舍。承租人装修房屋需提出装修计划,经黉舍同意后由承租人自行构造实施,装修用度由承租人承担,装潢装修质料应适合消防宁静、食品宁静和环保请求。装修期间不许可在贸易区大众地区内堆放施工质料、东西,装修渣滓由承租人自行清运出校园。装修期间需设立围挡,围挡外不得存放装修质料和东西,装修期间不得影响师生一般通行。装修过程中不得改变原有房屋布局及房屋外部、外部设施(包含水电表和管线、采暖设施、电气装备、消防装备与消防报警设施等)。

37号商放停业前,须遵循《饮食业油烟排放标准(试行)》(GB18483-2001)完成油烟污染设施装置事情,油烟排放浓度、污染设施的去除率和排气筒的设置应满足标准中规定的相关请求。

9.查核:由黉舍遵循贸易区办理体例进行查核。

10.其他办理:遵循《沈阳修建年夜学贸易区办理体例》履行。

11.承租报酬自力经营个别,承担承租期间的全数任务。

5、现场踏勘摆设

踏勘时候:2022年8月4日9:00

踏勘地点:沈阳修建年夜学北门调集,同一前去相关商店。

联系人:葛教员

联系德律风:024-24690652

踏勘请求:黉舍同一构造竞价人踏勘,为理性公道竞价做好筹办。同一竞价人最多许可2人插手踏勘,参与踏勘职员应共同窗校疫情防控事情相关请求,填写《沈阳修建年夜学入校职员申报表》(附件4),并于2022年8月3日9:00-11:00发送至zbb@sjzu.edu.cn进行备案登记,踏勘当日供应健康码、身份证、72小时以内核酸检测阳性证明。

6、报名摆设

报名时候:2022年8月5日9:00至11:00

报名地点:沈阳修建年夜学正门西侧门卫欢迎室

报名请求:

1. 竞价人按《沈阳修建年夜学贸易区招租资格前提证明质料清单》(附件5)请求,现场提交相关质料、诚信承诺书(附件3)及贸易区招租业态申报表(附件6),一个竞价人可申报两种业态,黉舍将对各竞价人递交的质料进行考核。

2.请各竞价人于2022年8月5日14:00前一次性足额交纳五万元竞价包管金,并将银行付出凭据以照片(或截图)情势发送至zbb@sjzu.edu.cn,说明竞价人姓名、德律风及竞价包管金字样。认缴竞价包管金是成为有效竞价人的需求前提之一。

所申报业态报名不足三家的,不摆设此业态竞价。

7、竞价摆设

竞价时候:2022年8月8日9:30

竞价地点:沈阳修建年夜学年夜门生活动中间2楼失业雇用室

8月8日9:00,经考核后具有竞价资格的竞价人凭有效身份证明入场,每个竞价人最多可入场2人,竞价资格检查经由过程后发放竞价牌。过期到达不予受理。

业态竞价依次按超市、餐饮顺次进行,各店铺的详细竞价依次于竞价当日在失业雇用室公布。请各竞价人随时在候场地区等待,不然错过竞价时候后果自大。

8、竞价体例

报名资格考核经由过程的小我或竞价单位的法定代表人(或其受权代表)定时插手其经考核后具有竞价资格项目标竞价。竞价开端后,不许可任何场外职员入场。

按业态种类对各商店一一竞价,从设定的底价起竞,竞价币种为群众币,每次加价不低于一千元的整数倍,不加价者无权竞价。当呈现只剩一个竞价单位(小我)时,掌管人确认代价三次,肯定成交金额并肯定为承租人,承租人在成交确认书上具名确认。

一个竞价人只可竞得一个商店,竞得商店并具名确认后,即不再具有竞价资格。

竞价人竞价成功后回绝签订竞价成交确认书的,黉舍不予退还竞价包管金,并打消其后续竞价人资格。

某一商店无人参与竞价或竞价单位(小我)少于3家时,打消此商店本次竞价。

9、竞价成果告诉布告

公布时候:2022年8月9日

公布媒介:沈阳修建年夜学官网告诉告诉布告栏

10、商店房钱、经营履约包管金交纳及租赁条约签订

时候:承租人于2022年8月10日交纳商店房钱后,与黉舍签订租赁条约。

租赁条约签订地点:年夜门生活动中间209室(后勤办事个人经营办理部)

承租人签订竞价成交确认书后,其交纳的竞价包管金主动转为经营履约包管金,如其未遵循本条目规定按期交纳商店房钱并签订租赁条约,黉舍不予退还经营履约包管金。

11、特别申明

1.本次招租触及的竞价包管金等相关用度不接管现场交费。

2.黉舍在竞价结束后十个事情日内,将其他未竞得商店竞价人的竞价包管金遵循原付出途径无息返还。

3.竞价包管金(经营履约包管金)、商店房钱等汇入以下账户(本账户不接管现金直存):

户名:沈阳修建年夜学

开户行:中国扶植银行股分无限公司沈阳修建年夜学支行

账号:21001480008059200098

4. 因疫情等不成抗力导致招租时候、地点等事项产生变动的,黉舍将在官网公布相关告诉布告,请各竞价人紧密密切存眷。

联系人:葛教员

联系德律风:024-24690652。

附件:1.沈阳修建年夜学贸易区招租商店根基环境表

2.沈阳修建年夜学贸易区相关办理规定

3.插手沈阳修建年夜学贸易区招租活动诚信承诺书

4.沈阳修建年夜学入校职员申报表

5.沈阳修建年夜学贸易区招租资格前提证明质料清单

6. 沈阳修建年夜学贸易区招租业态申报表

 

                                      沈阳修建年夜学

                                     2022年7月29日

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